12月28日，记者从北京市民政局获悉，为贯彻落实北京市***办公厅印发的《加快养老服务业发展实施方案》，推进养老服务业建设规范化、制度化， 、邮局运营管理，北京市民政局、市财政局、市卫生局、市卫生健康委、市市场监督管理局、市消防救援总队等部门近日联合发布《北京市社区老年服务站管理办法》。
设立驿站服务责任区，明确驿站基本养老服务职责
按照养老服务区域无缝衔接、服务人群全覆盖的原则，综合考虑区域内老年人分布密度、驿站、养老中心分布等因素，科学划分责任各驿站辖区，明确驿站基本养老服务职责和服务对象。
只要驿站不违反管理负面清单，就可以依法自主开展各类市场化养老服务
解除各级各方对驿站捆绑的不适合市场的管制行为。 只要驿站依法以老年人为重点组织服务，不违反驿站管理负面清单，就应该予以支持，更好地符合社会普通老年人群体的个性。 养老服务需求多元化。 参照品牌连锁便利店发展模式和监管模式，充分发挥街道（乡镇）居家养老服务的协调作用，支持驿站连锁品牌运营。
建立驿站管理负面清单，明确驿站“十不准”
1、殴打、侮辱老年人等欺凌、欺骗、虐待老年人的行为，泄露老年人隐私信息以及其他违反公序良俗、违背孝道、尊重老年人的行为。
2、进行任何形式的赌博、宗教迷信、色情等违法活动。
（三）发布虚假违法保健食品广告，以及对保健食品保健功能进行虚假宣传的； 以各种方式冒充保健食品或者为其他经营主体的促销活动提供支持的。
4.以推出保险产品为幌子，向老年人销售基金、信托、第三方理财、P2P网贷、股权投资、债权投资等非保险金融产品，以“保本高收益”为宗旨” 引诱老年人进行投资购买等行为。
5、承诺偿还本息，以办理“贵宾卡”、“会员卡”、“预付卡”为名，向老年人收取高额会员费、保证金或者充值会员卡，非法吸纳公众资金。
6.违规倒卖、出租、出售、转让驿站经营权的。
7.擅自改变设施用途的。
8.提供虚假服务交通信息、谎称运营补贴的。
9、无正当理由超过1个月不能提供服务的。
10、从事与老年人、残疾人服务无关的行为。
对***无法免费提供设施的驿站应给予租金补贴
驿站建设继续坚持“***无偿提供设施”的原则。 对老年人口密集、养老服务设施不达标的城乡社区，街道、镇将通过租赁、置换等方式征地或建设驿站，或吸引租金补贴。 社会力量建设、经营驿站。 租金补贴参照市场情况确定，租金补贴最高不超过300平方米。
车站星级评定结果将与车站运营补贴挂钩
全面开展驿站服务质量星级评定，将消防安全、食品安全等安全管理纳入驿站星级评定指标体系。 建立驿站星级结果与运营补贴挂钩机制，2021年底前，基本完成正常运营一年的驿站星级评定工作。
建立车站准入机制，进一步规范驿站经营人员招聘
驿站经营者应当是具有法人资格的专业团队，并符合以下基本条件：
1、具有三年以上养老服务机构运营管理经验。
2、连锁经营养老服务机构； 3、无严重失信记录，一年内无一般失信信息记录。
也有几个例外：
1、区民政局认定驿站经营者不符合要求，但业务能力突出的，可通过“一案一议”方式解决。
2、目前承担驿站经营的经营单位续签合同不受限制。
3、农村幸福养老站无任何限制。
建立驿站退出机制，四类情况更换驿站经营人
有下列四类情形的，应当及时终止运营委托协议，更换驿站经营人。
（一）违反负面清单及相关禁止性规定的。
2、存在严重消防安全隐患，责令改正、拒不改正的。
3.经民政部门备案，连续三个月以上未开展服务，或连续三个月以上北京市社会福利服务管理平台无服务流水数据。
4.因失信特别严重被列入养老服务机构信用黑名单的。
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